syte

Was syte macht

syte wurde 2021 in Münster von Matthias Zühlke und David Nellessen gegründet, die das Unternehmen gemeinsam als Co-CEOs führen. Die Plattform führt Immobilien- und Grundstücksdaten mit einer eigenen KI zusammen und beantwortet Projektentwicklern, Banken und Maklern früh, was auf einem Grundstück gebaut werden kann. Nach 2,6 Millionen Euro Pre-Seed (2022) und 5 Millionen Euro Seed (2024) folgte im September 2026 eine Serie A über 9 Millionen Euro, angeführt von amberra, dem Venturing Studio der Genossenschaftlichen FinanzGruppe, mit der NRW.BANK als neuem Investor. Bestandsinvestoren sind die Schwarz Gruppe, der High-Tech Gründerfonds, vent.io und Vantage Value. ²¹

Grundstücks- und Potenzialanalyse

syte deckt nach eigenen Angaben über 62 Millionen Grundstücke und Gebäude ab und bewertet Lage, Marktwert und Vergleichsobjekte. Die Potenzialanalyse zeigt bebaubare Flächen, Bestand und Energiebedarf. Prüfschritte, die sonst Wochen dauern, sollen auf Minuten schrumpfen. ²¹

Planung, Sanierung und Wirtschaftlichkeit

Die Plattform erstellt 3D-Konzepte, Sanierungspläne mit Maßnahmen, Kosten und Zieleffizienz sowie Photovoltaik-Auswertungen. Wirtschaftlichkeitsrechnungen vergleichen Bestand, Sanierung, Nachverdichtung und Neubau mit Kosten, Gewinn und Residualwert. ²

Portfoliosteuerung für Banken und Wohnungsunternehmen

Für größere Bestände findet syte Objekte mit schwacher Rendite oder hohem Sanierungsbedarf. Zu den genannten Kunden gehören Engel & Völkers, die Sparkasse DAL, die Volksbank am Württemberg, Landmarken und die Wirtschaftsförderung Münster. Insgesamt nutzen über 200 Kunden die Plattform, der wiederkehrende Umsatz hat sich im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt. ²¹

Schwerpunkte, Technologien und Branchen

Schwerpunkte

GrundstücksanalysePotenzialanalyse Bestand und NeubauSanierungsplanungWirtschaftlichkeitsrechnung

Technologien

Machine LearningImmobiliendaten3D-Visualisierung

Branchen

ImmobilienBauwesenFinanzdienstleistung

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